Коттедж «Вареж»

+7 (983) 310 52 53, !  г.Н.Новгород, Маслякова 16/102

Уютная территория участка расположена на окраине села Вареж в Павловском районе, рядом с берегом реки Оки (100м) и недалеко от ручья Реут и имеет площадь 190 соток, на данный момент имеется гостевой дом и баня, участок огорожен забором, сзади участка высокая гора с березами и тропинкой наверх. От реки дорога с твердым покрытием (щебень) до территории участка и парковки, далее до дома и бани дорожки из плитняка.

 

Окрестности очень живописные и имеют холмистый ландшафт, в летний период грибы и ягоды находятся в непосредственной близости, в реке Оке и большом затоне много рыбы, место очень популярное среди рыбаков круглогодичное.

В селе имеется два продуктовых магазина, медпункт, библиотека, небольшая церковь, клуб, хоккейная и футбольная площадка, школа, детский сад, почта.

Село знаменито школой лозоплетения, французским танцем «Лансье», а так же фирменным согревающим напитком «Варежка», в селе находится дача  известного поэта-песенника Юрия Александровича Паркаева.

В окрестностях Варежа среди лугов и полей возвышается гора Дина, окутанная легендой. Под горой находится большое живописное озеро Шарма.

Местоположение	Нижегородская область, Павловский район, село Вареж, улица Речная
Район	Павловский
Расстояние от НН	90км
Материал стен	Каркасный дом, внутри и снаружи – имитация бруса
Площадь (общая/жилая)	Общая-100кв.м., жилая 76кв.м.
Количество этажей	Одноэтажный с жилой мансардой
Вместимость	4 спальных места в двух спальнях на мансарде (плюс дополнительных спальных мест – 6, три дивана на 1 этаже)
Количество спален	2, на мансардном этаже
Количество с/у	1, на первом этаже,  совмещенный (туалет, умывальник, душевая кабина 90х90)
Балкон/лоджия/веранда	Две веранды (зимняя теплая эркер и открытая летняя) + лоджия в одной из спален мансарды
Коммуникации (электричество, газ, вода)	Электричество 380В-15квт, вода скважина, накопительный бойлер 80 литров, канализация
Отопление	Электрическое, комфортное инфракрасное потолочное и дублирующее конвектор
Территория (соток)	180 соток общая территория, под  домом 5 соток
Парковка/гараж	Парковка большая на несколько машин (щебень)
Беседка	Открытая веранда в доме
Баня/сауна (дрова, веники)	На территории имеется просторная баня со всеми удобствами (14 метров от дома), сдается отдельно, топится дровами с улицы нашим истопником, вместимостью до 15 -20 человек, веники за допплату
Гостевой дом/другие постройки	—
Стоимость	Будни 4 000 рублей в сутки до 4 человек, дополнительные места (до 6 мест) с постельными принадлежностями 500 рублей  с  человека в сутки, без постельных принадлежностей 200 рублей  с  человека в сутки
	Выходные 6 000 рублей в сутки до 4 человек, дополнительные места (до 6 мест) с постельными принадлежностями 500 рублей  с  человека в сутки, без постельных принадлежностей 200 рублей  с  человека в сутки
	Выходные за двое суток 10 000 рублей пт-вс до 4 человек, дополнительные места (до 6 мест) с постельными принадлежностями 500 рублей  с  человека в сутки, без постельных принадлежностей 200 рублей  с  человека в сутки
	Баня 1000р/час до 6 человек, минимум 3 часа,за каждого дополнительного гостя доплата 300р, вместимость до 20 человек
	Месяц  (договорная)
Дополнительные услугиБаня, по договоренности банкет или фуршет любой сложности, включая блюда из местных продуктов (дичь, окская знаменитая стерлядь и лещ, щука, судак и другие, копченная и вяленая рыба), в летний период прокат весельной 4-х местной лодки с мотором, велосипедов

 

 

ДОМ

деревянный каркасный, имитация бруса с улицы и внутри, размер 6х11 метров

На первом этаже:

—  гостиная с оборудованной кухней (мойка, электроплита, духовка, свч-печь ), стол из массива сосны 8-15 человек, музыкальный центр, телевизор, двд проигрыватель

—  санузел с душевой кабинкой (90х90)

—  теплая светлая веранда с обогревом (жилая) в форме эркера с раскладным диваном, столиком на 8-10 человек

—   открытая веранда 6х1.8

На втором этаже мансардного типа  две спальни 4.5х3.5:

—  первая спальня смотрит на реку Оку и имеет просторную лоджию, двуспальную кровать из массива сосны (ш1,8м х д2м), прикроватные тумбочки, комод из массива сосны, вешалки для одежды, телевизор, двд-проигрыватель.

—  вторая спальня выходит окнами на баню и красивую гору с березами, в комнате две кровати из массива сосны (ш0.8м х д2м), прикроватные тумбочки,  комод из массива сосны, вешалки для одежды.

Обогрев в холодное время года осуществляется электричеством, в доме тепло, для подогрева воды используется накопительный бойлер на 80 литров.

На сегодняшний момент дом имеет 10 оборудованных спальных мест (двуспальная кровать в мансардной спальне№1, две односпальных кровати в мансардной спальне№2, раскладной полуторный диван в гостиной и два раскладных дивана в жилой теплой веранде)

 

БАНЯ

деревянная каркасная, имитация бруса с улицы и внутри, размер 6х8 метров, все удобства.

На первом этаже:

— прихожая раздевалка

— комната отдыха 7.8х2.8 с тремя столами из сосны и лавочками, свч-печь, накопительный бойлер на 300 литров для горячей воды

— туалет

— просторное моечное отделение с душем (холодная и горячая вода), обливное ведро, пол плитка с подогревом

— парная (2.8х2.5), отделанная липой с настоящей русской стальной печью, которая топится березовыми дровами с улицы истопником, а так же есть электрокаменка 12квт.

Второй этаж пока не функционирует временно  (ведется отделка), просторная теплая комната для отдыха (возможен ночлег). Баня к дому не имеет отношения и сдается отдельно, почасовая аренда